2004〜2014年築, 専有面積51.51㎡〜71.51㎡の平均販売価格
東京都
170.4万円/㎡
前年比+22.9%
文京区
169.3万円/㎡
前年比+5.5%
フォレンツタワー文京千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩5分
2009年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
10,034万円
163.1万円/㎡
4,998
8,355
11,712
15,070
AI査定結果
推定相場価格
10,034万円
163.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,355万円〜11,712万円
135.8万円/㎡〜190.4万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月2日
フォレンツタワー文京千石
9,980万円（162.3万円/㎡）/ 1階 / 61.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は162.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 9,980万円 | 162.3万円 | 1階 | 61.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/12 | 9,980万円 | 162.3万円 | 4階 | 61.51㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/07/07 | 9,980万円 | 162.3万円 | 4階 | 61.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は153.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | フォレンツタワー文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅5分 | 9,980万円 | 162.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | 文京大塚ボゥテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 7,599万円 | 153.7万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 7,480万円 | 128.6万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/26 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 14,500万円 | 191.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/22 | サンクタス文京大塚ボゥラテス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 7,499万円 | 151.7万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/05 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランシャトレ目白台 文京区目白台一丁目 | 護国寺駅13分 | 9,880万円 | 136.4万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,380万円 | 127.0万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ディアクオーレ文京目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 9,880万円 | 164.3万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | Brillia護国寺富士見坂 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 13,500万円 | 184.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | カテリーナ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅4分 | 9,490万円 | 141.7万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/28 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/30 | ジオ文京大塚仲町 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 11,000万円 | 148.7万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、文京区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.3万円）は文京区の平均と比較して4.1%割安です。
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